Оценка

В условиях современных экономических тенденций цена ошибки при принятии важного решения, как в бизнесе, так и в частной жизни  слишком велика. Единственной надежной защитой от фиаско, а так же отличным помощником в рамках конкурентной борьбы остаются знания. Сегодня как никогда особое значение приобретает точность цифр, фактов, реального положения дел, знание прав, обязанностей и  перспектив.Одной из множества составляющих комплекса важной информации, как для физических, так и для юридических лиц  остаётся вопрос оценки стоимости имущества с конкретной целью покупки или продажи имущества, его взноса в уставной капитал, внесения залог под кредит, сдачи в аренду, списания и много другого.Оценка имущества может стать верным помощником при разрешении конфликтных или спорных ситуаций таких как раздел имущества, реструктуризация предприятия.Оценочная компания «Илмас Консалт» решает задачи различного уровня при проведении качественной и целенаправленной оценке недвижимости.Купля-продажа объектов недвижимости (сделки в отношении объектов недвижимости, связанных с куплей-продажей). На сегодняшний день оценка рыночной стоимости недвижимости независимыми экспертами при продаже или покупке недвижимости – это необходимая процедура. Дело в том, что в виду огромного набора факторов влияющих на ценообразования продавец в ряде определенных случаев не всегда имеет возможность корректно выполнить данную процедуру.Оценочная компания «Илмас Консалт» в своей работе использует процедуру детального анализа рынка, учитывает и наглядно предоставляет все необходимые расчеты  в Отчете об оценке недвижимости, который не только сможет придать уверенности в стоимости объекта продавцу, но и облегчить жизнь покупателю.Залог кредитования или ипотеки (предоставление объекта недвижимости в виде залога или оценка для ипотечного кредитования). При подобном положении дел формирование отчета об оценке недвижимости носит не рекомендательный, а обязательный характер, так как предоставление информации о стоимости имущества, передаваемого под залог, для банка необходимо.Объект недвижимости в качестве уставного капитала (внесение недвижимости в уставной капитал для его увеличении или для новых обществ).В данном случае учредителям необходим Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, так как согласно последним изменениям в ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»: «Оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами». Под «другими вещами»  подразумевается именно объекты недвижимого имущества.Привлечение инвесторов. В случае прихода нового инвестора на стадии  активной реализации проекта (к примеру, строительства жилого дома), определение инвестиционной стоимости объекта недвижимости обязательно.Страхование объекта недвижимости. Для того, чтобы определить сумму страховых выплат или стоимость улучшений при страховании недвижимости, необходимо оценить ее стоимость.Кроме всего прочего оценка недвижимости необходима при изменении целевого назначения объекта, определении арендной ставки, принятие важных управленческих решений.Сегодня оценочная компания «Илмас Консалт» имеет представительства во всех городах Республики Карелии и всего Северо-Западного региона. Проведение оценочных работ сегодня – это не прихоть, а необходимость.