Коммерческая недвижимость

Прежде чем приступить к описанию составляющих оценки коммерческой недвижимости, для начала стоит остановиться на определении самого понятия «коммерческая недвижимость».

Итак, понятие коммерческая недвижимость вмещает в себя те объекты недвижимости нежилого фонда, которые в то же время активно используются в качестве объекта для прямого извлечения прибыли.На сегодняшний день всю коммерческую недвижимость можно смело разделить на три типа:
  • Офисная недвижимость, иными словами помещения для размещения представительств компаний и фирм;
  • Производственная (или складская), то есть место, где хранятся или производятся определенные виды продукции;
  • Торговая, иначе говоря, площадь, где осуществляется сбыт или продажа товар или услуг.
Для чего необходима оценка коммерческая недвижимости? Во-первых, благодаря процедуре подобного рода появляется уникальный шанс в разы сократить время и деньги на анализ рынка, так как оценка коммерческой недвижимости, прежде всего, направлена на определение рыночной стоимости объектов.Зачастую оценка недвижимости коммерческого характера необходима для того, чтобы получить кредит, то есть в том случае, если недвижимость вносится в качестве залога, кроме того, нельзя сдать объект в аренду, подготовиться к совершению сделки купли или продажи, внести недвижимость в уставной капитал «ООО» без оценки.Практика оценочной компании «Илмас Консалт» показывает, что, как правило, обращаясь за оценкой заказчик, прежде всего, нуждается в определении рыночной стоимости здания или хочет узнать рыночную величину арендной ставки за его использование. А подобные работы на профессиональном и качественном уровне могут выполнить только профильные специалисты высочайшего уровня.