Земельные участки

Земля и человек  были связаны между собой всегда, ведь не для кого не секрет, что практически любой вид деятельности человека, так или иначе связан с землей: она может быть использована как средство производства, отдыха, в качестве жилья. Ведь недаром земельные участки на сегодняшний день являются самым популярным объектом недвижимости в сфере товарно-договорных отношений.Под оценкой земельного участка в данном случае понимается определение наиболее вероятной цены, согласно которой участок может быть выставлен на рынок. Подобные работы могут производиться только по желанию собственника оценочной компанией или независимым оценщиком, на основании соответствующего договора.Оценочная компания «Илмас Консалт» в своей деятельности опирается на принцип эффективного и разумного использования земли, иными словами, определение рыночной стоимости участка определяется исходя из наиболее вероятного варианта использования участка (разумного, соответствующего законодательству), данный подход позволяется получить конечный результат максимально приближенный к современным условиям рынка.Однако стоит отметить, что оценка земельного участка в зависимости от его принадлежности может варьироваться. Принято выделять: оценку сельскохозяйственных земель и оценку земель-поселений.Как правило, оценка земельного участка необходима:
  • При заключении сделок с объектами недвижимости;
  • Для определения начальной стоимости участка;
  • С целью внесения участка в качестве уставного капитала компании.
Что касается самой процедуры, то оценка земельного участка проходит в несколько этапов. Специалисты оценочной компании «Илмас консалт» на первоначальной стадии знакомства с клиентом полностью консультируют заказчика о плане проведения работ по оценке объекта, определяют цели, рассматривают правовые вопросы и возможные затруднения. Вторым, но не менее важным этапом является предоставление необходимых документов для оценки, после чего эксперты нашей компании оперативно выезжает на объект.Как уже отмечалось выше для осуществления процедуры оценки нельзя обойти без определенного пакета документов. Итак, что в него входит:
  • Документы, устанавливающие право собственности на земельный участок (К примеру, договор купли продажи, договор дарения, договор мены, постановление о передаче земельного участка в собственность, договор аренды).
  • Личные данные заказчика (паспортные данные или реквизиты юридического лица).
Весь комплекс работ по оценке земельных участков со стороны компании «Илмас Консалт» занимает от 2х до 3х дней, но мы всегда готовы идти на встречу клиенту, потому предоставляем возможность срочной оценки.Если Вы привыкли полагаться только на мнение экспертов, то  двери оценочной компании «Илмас Консалт»  всегда открыты для Вас!